住宅精装，直接关系千家万户的居家居住体验。精装工程工序繁杂、细节繁多，墙面、防水、厨卫、门窗、管线任何一处细节疏漏，都会为业主日后居家生活埋下隐患。回顾 2023 年菏泽本地建筑招投标市场，山东龙帆建设工程有限公司拿下当年分量最重的住宅精装大单 —— 悦澜庭 4#、6# 号楼装饰装修工程，中标金额 1401.89 万元，凭借精细化施工交出一份高品质人居精装答卷，成为当地住宅小区装修项目标杆案例。
近日记者来到悦澜庭住宅小区，实地查看该批次已经完工交付的精装楼栋。走进住户室内，平整顺滑的墙面、缝隙均匀的地砖、密封严实的厨卫防水、做工精细的室内门窗，整体精装观感整洁大方。不少已经入住的业主接受记者随机采访，表示房屋精装做工扎实，入住至今没有出现墙体开裂、卫生间渗水、门窗卡顿等常见装修通病。
时间回溯至项目竞标阶段，悦澜庭作为菏泽本地品质人居楼盘，开发商对于室内装修施工单位筛选标准严苛，多家本土建工企业同台竞争。山东龙帆建设团队针对楼栋户型、住户生活习惯定制多套施工预案，明确防水、墙面找平、管线预埋、隔音处理等关键工序管控标准，再加上企业本地响应速度快、售后维保便捷的优势，顺利拿下千万级精装项目订单。
该项目施工体量庞大，两栋高层住宅数十层、上百套房源同步装修，多工种工人交叉作业，水电工、泥瓦工、木工、门窗安装工同时在岗，施工现场管理难度极大。为规避施工现场混乱、工序颠倒、建材浪费等行业痛点，项目组建由二级建造师牵头的专项管理小组，划分楼层责任区，一名施工主管负责固定楼层的全部施工监管。企业落实样板先行制度，最先打造一套精装样板房，所有施工工人对照样板房标准作业，样板验收合格之后，才能够开启大批量楼层装修。
防水是住宅装修最受业主关注的痛点，卫生间、阳台、厨房位置，龙帆建设执行双层防水涂料涂刷，涂刷结束之后进行 48 小时闭水试验，楼下查验没有渗水痕迹之后方可开展瓷砖铺贴。墙面施工摒弃粗放工艺，先后经过墙面铲除、挂网、找平、腻子多遍打磨、底漆面漆施工，有效预防高层住宅墙体开裂问题。
为适配大批量精装工程的建材供给，龙帆建设发挥全产业链优势，自有门窗制造车间供应室内百叶、入户配套门窗，金属配件、装饰建材自主采购筛查，从源头把控装修材料环保指标，所有板材、胶料优先选用达标环保建材，保障住户室内空气质量达标。
在工期管控层面，高层精装项目工期紧张，项目部实行早会制度，每天清晨布置当日施工任务，晚间复盘当天施工问题，合理调配各个工种错峰进场，避免工序冲突;遇到雨季潮湿天气，调整墙面腻子风干周期，绝不抢工期而压缩材料风干时长。项目全程落实文明工地建设，精装楼层做好建筑垃圾每日清运，建材分区堆放，做好楼道成品保护，防止电梯、公共走廊在施工期间出现磕碰损伤。
千万级精装项目顺利竣工交付之后，也为山东龙帆建设积攒下高端住宅装修的成熟经验。后续观澜云邸围挡工程、多个安置小区门窗配套项目接连落地，企业在住宅小区配套工程板块稳步扩张。
企业负责人表示，家装精装关乎千家万户的安居幸福感，往后企业会始终恪守精工准则，深耕菏泽住宅精装、小区配套建设赛道，为本地居民打造安心舒心的高品质人居环境。 | 
